房屋承包租赁合同

房屋承包租赁合同9篇

在人们的法律意识不断增强的社会，合同的法律效力与日俱增，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？以下是小编为大家收集的房屋承包租赁合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

甲方（出租方）：__________

住所：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

住所：__________

联系人：__________

联系电话：__________

甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：

申明：甲方向乙方提供的产权证件真实有效，甲方保证出租之房屋为其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。

一、房屋的座落、面积及装修、设施

1—1、甲方将其合法拥有的座落在__________出租给乙方使用。

1—2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共__________平米。

二、租赁用途

2—1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为乙方派遣员工面试使用。

2—2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使__________用用途。

三、租赁期限

3—1、该房屋租赁期共__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3—2、甲方给予乙方的装修期为天，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。装修期内乙方免交房屋租金，但物业费，水电费由乙方承担。

3—3、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。 3—4、合同到期，如甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下有优先承租权。

四、租金及支付方式

4—1该房屋租金按照__________元人民币/平米/月的标准计算。

4—2该房屋租金每3个月支付一次。首次房屋租金共计人民币元（大写__________），乙方应在__________年__________月__________日之前一次性支付给甲方。

4—3租金由乙方通过以下方式支付甲方：

现金支付、银行支付。

甲方账户号码：______

开户行：______

账户名：______

五、其他费用

5—1、乙方在租赁期限内，使用的□水□电费

□物业管理费□租金税费□停车费由乙方按有关规定自行承担。 □电话□网络使用费

5—2、乙方应支付甲方房屋押金人民币__________元（大写__________元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权从押金中扣除相关费用，将剩余部门退还乙方。

六、房屋修缮责任

6—1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋及附属设施的使用安全且该房屋符合双方约定的用途。租赁期限内房屋非因乙方责任需要维修的，甲方应当在乙方指定的期限内负责维修。甲方怠于履行维修义务的，乙方可以自行维修，维修费用6—2、乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或予以经济赔偿。

6—4、室内现有设施：

七、转租、转让的约定

7—1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。

7—2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：

（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

（2）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

（3）出租房屋在租赁期间发生所有权变动的，不影响该租赁合同的效力。如因房屋所有权发生变动，而影响乙方正常使用的，甲方应承担赔偿责任。

八、变更和解除本合同的条件由甲方承担。因维修租赁房屋影响乙方使用的，应当根据影响程度相应减少租金。 6—3、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

8—1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。

（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；

（2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过3天，乙方认为严重影响房屋正常使用的；

（3）非因乙方责任致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；

（4）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准拆迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

8—2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应提前30日以书面方式向另一方提出。变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（8—1条）第（4）款以及因不可抗力导致合同无法履行的可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。

九、乙方的责任

9—1在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；

（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或严重损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；

（3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的；

（4）拖欠租金累计3个月以上的。

9—2乙方为按期支付租金的，乙方在甲方给予的宽限期内仍未支付的，乙方每延期一日，按照月租金的0.3%向甲方支付违约金。

十一、甲方的责任

11—1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方 ……此处隐藏8852个字……>（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；

（六）乙方逾期不支付租金累计超过月的；

（七）如果乙方不遵守本合同12—4条物业管理等规定，造成不良影响或给甲方造成较大损失，经甲方书面提醒后，仍拒不改正的。

（八）如乙方违反合同约定或其它侵权行为造成甲方损失相当于个月以上租金的。

十、违约责任

10—1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更租金条款。

10—2因甲方未告知乙方，该房屋出租前已抵押，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

10—3租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

10—4租赁期间，非本合同规定的情况，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按租赁保证金的倍向乙方支付违约金。若违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

10—5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围的要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方。

10—6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按租赁保证金的倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

十一、补充条款

十二、其他条款

12—1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前日书面征询乙方购买该房屋的意见。

12—2本合同自双方签字生效。生效后的15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由（甲方/乙方）负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。

12—3本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

12—4乙方对租赁物及其附属设施的现状均已全面知晓；对使用该物业所应遵守的甲方或其他物业管理部门制定的相关管理规定均全面知悉，并同意遵守；对其附属设施及房屋内的家具、电器等及在补充条款中所列的设施设备的使用办法和性能均已全面知悉并保证尽到善良管理人的义务，并合理使用。

12—5甲乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

12—6租赁期满或合同解除后或因其他原因合同终止后，乙方应在合同终止之日起天之内搬离租赁房屋并交付于甲方，否则租赁房屋内的遗留物品视为乙方遗弃物，甲方可自行处置。

12—7甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决：协商解决不成的，双方同意选择下列第1种方式解决的，

（一）、提交北京市仲裁委员会浦东国际仲裁中心仲裁；

（二）、依法向人民法院起诉。

12—8本合同连同附件一式份。其中：甲、乙双方各执一份，（区）房地产交易中心或农场局受理处一份，以及各一份，均具有同等效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

日期：_________年____月____日日期：_________年____月____日

出租人：_________（以下简称甲方）

承租人：_________（以下简称乙方）

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

一、出租房座落于温州市龙湾永兴街道###村###街###弄###号，贰间叁层落地式房屋，及其附属设备出租给承租人###承包作为居住使用。

二、租用期自阳历_________年_________月_________日起至阳历_________年_________月_________日止。

三、租金按年计算，每年租金共计_________万元，由承租人于阳历_________年____月____日一次性交付出租人。

四、水费、电费、有线电视费先由出租人_________垫付，然后每月按水费、电费实际金额向承租人_________收取，阳历_________年_________月_________日起至阳历_________年_________月_________日的有线电视费将于_________年_________月份收取。至于出租房内各户水费、电费、有线电视费如何分摊，由承租人_________与各户自行协商共同付费。

五、承租人应爱护承租房屋，损坏或使用不当造成房屋毁坏的，要负赔偿责任；出租人要改变房屋使用功能，需将承租房屋改变结构进行装修或增添、改造附属设施的，应征得出租人同意，所需的资金由承租人自行负担，若租赁关系发生变更，装潢不作任何补偿。

六、承租人应自觉做好防火、防盗、安全工作，如发生火灾、盗窃、安全问题，给承租人造成人身、财产损失的，由承租人自己负担一切责任，造成出租人财产损失的由承租人负担赔偿责任。

七、本合同签订后，出租人与承租人双方必须全面履行，任何一方未经另一方同意，不得擅自变更或解除合同。出租人与承租人一方违反本合同，清算实际租金后，按年租金总额的_________%向另一方支付违约金。但若承租人出现喧闹、吵架等各种不文明行为，影响邻居生活时，出租人可立即收回已承租的房间，不需支付违约金。

八、承租人要处理好周边邻居的关系，保持室内、室外及公共场所的清洁卫生，不要饲养动物，夜间不要喧闹，不要影响邻居的夜间休息。

九、本合同未尽事宜，由双方本着互谅互让的精神，协商处理。

本合同一式二份，双方各执一份。

租金全部付清后，双方就本合同签字确认：

意见：上述_________万元租金已于______年____月____日付清，有线电视费将于_________年_________月份再收取。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日